21 Avenue Brillat-savarin, 01300 Belley
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Brillat-savarin, affiche un prix moyen de 1 733 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°21 bis et de n°23.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Brillat-savarin, 01300 Belley
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Centre et Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancienne Gare à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Sabine Zlatin à 356 mètres
- - Collège Sabine Zlatin à 360 mètres
- - Lycée polyvalent du Bugey à 620 mètres
- - Ecole maternelle à 656 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Ferrat à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Brillat-savarin
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Brillat-savarin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Brillat-savarin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Brillat-savarin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Brillat-savarin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Brillat-savarin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Brillat-savarin dans son marché local
Prix du 21 Avenue Brillat-savarin par rapport à la voie
Sur Avenue Brillat-savarin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 932 €/m². Avec un prix moyen de 1 733 €/m², le 21 Avenue Brillat-savarin se situe 10.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Brillat-savarin par rapport à Belley et à Ain
À Belley, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Brillat-savarin se situe 17.59 % en dessous de la moyenne de Belley et 36.31 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Brillat-savarin à Belley
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Brillat-savarin est de 12.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.96 % au loyer moyen estimé à Belley, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belley a augmenté de 0.86 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au premier semestre 2021 à 2 172 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 085 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 650 € au 21 Avenue Brillat-savarin à Belley, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 333 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 166 € en assurant vous-même les visites, ou 1 083 € si le professionnel les prend en charge.
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