25 Avenue Brillat-savarin, 01300 Belley
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Brillat-savarin, affiche un prix moyen de 1 600 €/m², inférieur de 14.02 % à celui du n°36 et du 9.4 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Brillat-savarin, 01300 Belley
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre et Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 226 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancienne Gare à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Sabine Zlatin à 280 mètres
- - Collège Sabine Zlatin à 285 mètres
- - Lycée polyvalent du Bugey à 666 mètres
- - Ecole maternelle à 730 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Ferrat à 516 mètres
Ventes au 25 Avenue Brillat-savarin
Une vente a été recensée au 25 Avenue Brillat-savarin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Brillat-savarin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Brillat-savarin, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Brillat-savarin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Brillat-savarin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Brillat-savarin dans son marché local
Prix du 25 Avenue Brillat-savarin par rapport à la voie
Sur Avenue Brillat-savarin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 939 €/m². Avec un prix moyen de 1 600 €/m², le 25 Avenue Brillat-savarin se situe 17.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Brillat-savarin par rapport à Belley et à Ain
À Belley, le prix moyen des appartements atteint 2 099 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Brillat-savarin se situe 23.77 % en dessous de la moyenne de Belley et 39.42 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Brillat-savarin à Belley
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Brillat-savarin est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Belley, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belley a augmenté de 0.66 % sur 1 an et augmenté de 1.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au premier semestre 2021 à 2 172 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 085 €/m² sur la période récente.
