34 Avenue Brillat-savarin, 01300 Belley
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Brillat-savarin, affiche un prix moyen de 1 738 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°23 mais identique à celui du n°21 bis.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue Brillat-savarin, 01300 Belley
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 109 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancienne Gare à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Sabine Zlatin à 314 mètres
- - Collège Sabine Zlatin à 319 mètres
- - Lycée polyvalent du Bugey à 654 mètres
- - Ecole maternelle à 702 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Ferrat à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue Brillat-savarin
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue Brillat-savarin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Brillat-savarin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Brillat-savarin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Brillat-savarin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Brillat-savarin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Brillat-savarin dans son marché local
Prix du 34 Avenue Brillat-savarin par rapport à la voie
Sur Avenue Brillat-savarin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 939 €/m². Avec un prix moyen de 1 738 €/m², le 34 Avenue Brillat-savarin se situe 10.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Brillat-savarin par rapport à Belley et à Ain
À Belley, le prix moyen des appartements atteint 2 099 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Brillat-savarin se situe 17.2 % en dessous de la moyenne de Belley et 34.19 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue Brillat-savarin à Belley
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue Brillat-savarin est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.73 % au loyer moyen estimé à Belley, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belley a augmenté de 0.66 % sur 1 an et augmenté de 1.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au premier semestre 2021 à 2 172 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 085 €/m² sur la période récente.
