7 Avenue Brillat-savarin, 01300 Belley
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Brillat-savarin, affiche un prix moyen de 2 087 €/m², supérieur de 14.42 % à celui du n°13 et du 14.48 % à celui du n°20 bis.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Brillat-savarin, 01300 Belley
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Centre et Est à dominante résidentielle.
9 niveaux - 35 logements - 38 parkings - 1634 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancienne Gare à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent du Bugey à 492 mètres
- - Collège Sabine Zlatin à 502 mètres
- - Lycée polyvalent du Bugey à 492 mètres
- - Ecole maternelle à 492 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Ferrat à 421 mètres
Ventes au 7 Avenue Brillat-savarin
Les 5 ventes au 7 Avenue Brillat-savarin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Brillat-savarin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Brillat-savarin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Brillat-savarin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Brillat-savarin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Brillat-savarin dans son marché local
Prix du 7 Avenue Brillat-savarin par rapport à la voie
Sur Avenue Brillat-savarin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 939 €/m². Avec un prix moyen de 2 087 €/m², le 7 Avenue Brillat-savarin se situe 7.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Brillat-savarin par rapport à Belley et à Ain
À Belley, le prix moyen des appartements atteint 2 099 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Brillat-savarin se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de Belley et 20.98 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Brillat-savarin à Belley
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Brillat-savarin est de 13.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 15.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.34 % au loyer moyen estimé à Belley, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belley a augmenté de 0.66 % sur 1 an et augmenté de 1.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au premier semestre 2021 à 2 172 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 085 €/m² sur la période récente.
