13 Avenue Brillat-savarin, 01300 Belley
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Brillat-savarin, affiche un prix moyen de 1 832 €/m², supérieur de 0.49 % à celui du n°20 bis mais inférieur de 12.05 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Brillat-savarin, 01300 Belley
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Centre et Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 100 logements - 245 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancienne Gare à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent du Bugey à 489 mètres
- - Collège Sabine Zlatin à 516 mètres
- - Lycée polyvalent du Bugey à 489 mètres
- - Ecole maternelle à 479 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Ferrat à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Brillat-savarin
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Brillat-savarin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Brillat-savarin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Brillat-savarin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Brillat-savarin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Brillat-savarin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Brillat-savarin dans son marché local
Prix du 13 Avenue Brillat-savarin par rapport à la voie
Sur Avenue Brillat-savarin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 932 €/m². Avec un prix moyen de 1 832 €/m², le 13 Avenue Brillat-savarin se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Brillat-savarin par rapport à Belley et à Ain
À Belley, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Brillat-savarin se situe 12.89 % en dessous de la moyenne de Belley et 32.67 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Brillat-savarin à Belley
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Brillat-savarin est de 13.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.02 % au loyer moyen estimé à Belley, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belley a augmenté de 0.86 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au premier semestre 2021 à 2 172 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 085 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 600 € au 13 Avenue Brillat-savarin à Belley, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 580 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 290 € en assurant vous-même les visites, ou 1 145 € si le professionnel les prend en charge.
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