2 a Avenue de Chateau-larron, 01300 Belley
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 a Avenue de Chateau-larron, affiche un prix moyen de 1 857 €/m², identique à celui du n°4 et de n°3 a.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Avenue de Chateau-larron, 01300 Belley
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Centre et Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 72 logements - 1914 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Pb à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent du Bugey à 595 mètres
- - Collège privé Ensemble scolaire Lamartine à 519 mètres
- - Lycée professionnel privé Ensemble scolaire Lamartine à 519 mètres
- - Ecole maternelle à 750 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Avenue de Chateau-larron
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Avenue de Chateau-larron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Avenue de Chateau-larron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Avenue de Chateau-larron, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Avenue de Chateau-larron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Avenue de Chateau-larron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Avenue de Chateau-larron dans son marché local
Prix du 2 a Avenue de Chateau-larron par rapport à la voie
Sur Avenue de Chateau-larron, le prix moyen des appartements s'établit à 1 857 €/m². Avec un prix moyen de 1 857 €/m², le 2 a Avenue de Chateau-larron se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Avenue de Chateau-larron par rapport à Belley et à Ain
À Belley, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Avenue de Chateau-larron se situe 11.7 % en dessous de la moyenne de Belley et 31.75 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Avenue de Chateau-larron à Belley
Le loyer moyen estimé au 2 a Avenue de Chateau-larron est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Belley, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belley a augmenté de 0.86 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au premier semestre 2021 à 2 172 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 085 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 850 € au 2 a Avenue de Chateau-larron à Belley, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 643 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 321 € en assurant vous-même les visites, ou 1 161 € si le professionnel les prend en charge.
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