123 Avenue Paul Chastel, 01300 Belley
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 123 Avenue Paul Chastel, affiche un prix moyen de 1 964 €/m², supérieur de 4.52 % à celui du n°137 et de n°170.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 123 Avenue Paul Chastel, 01300 Belley
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 7 parkings - 159 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Du Mail à 485 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent du Bugey à 634 mètres
- - Collège privé Ensemble scolaire Lamartine à 283 mètres
- - Lycée général et technologique privé Ensemble scolaire Lamartine à 283 mètres
- - Ecole maternelle à 299 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 296 mètres
Ventes au 123 Avenue Paul Chastel
Les 5 ventes au 123 Avenue Paul Chastel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 123 Avenue Paul Chastel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 123 Avenue Paul Chastel, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 123 Avenue Paul Chastel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 123 Avenue Paul Chastel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 123 Avenue Paul Chastel dans son marché local
Prix du 123 Avenue Paul Chastel par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Chastel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 957 €/m². Avec un prix moyen de 1 964 €/m², le 123 Avenue Paul Chastel se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 123 Avenue Paul Chastel par rapport à Belley et à Ain
À Belley, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 123 Avenue Paul Chastel se situe 6.61 % en dessous de la moyenne de Belley et 27.82 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 123 Avenue Paul Chastel à Belley
Le loyer moyen estimé au 123 Avenue Paul Chastel est de 13.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.38 % au loyer moyen estimé à Belley, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belley a augmenté de 0.86 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au premier semestre 2021 à 2 172 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 085 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 200 € au 123 Avenue Paul Chastel à Belley, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 910 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 455 € en assurant vous-même les visites, ou 1 228 € si le professionnel les prend en charge.
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