2 Boulevard du Mail, 01300 Belley
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard du Mail, affiche un prix moyen de 1 885 €/m², supérieur de 0.91 % à celui du n°4 et du 0.53 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard du Mail, 01300 Belley
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre et Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 393 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0514 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Du Mail à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent du Bugey à 239 mètres
- - Collège privé Ensemble scolaire Lamartine à 184 mètres
- - Lycée général et technologique privé Ensemble scolaire Lamartine à 184 mètres
- - Ecole maternelle à 181 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 249 mètres
Ventes au 2 Boulevard du Mail
Les 3 ventes au 2 Boulevard du Mail donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard du Mail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard du Mail, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard du Mail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard du Mail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard du Mail dans son marché local
Prix du 2 Boulevard du Mail par rapport à la voie
Sur Boulevard du Mail, le prix moyen des appartements s'établit à 2 123 €/m². Avec un prix moyen de 1 885 €/m², le 2 Boulevard du Mail se situe 11.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard du Mail par rapport à Belley et à Ain
À Belley, le prix moyen des appartements atteint 2 099 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard du Mail se situe 10.2 % en dessous de la moyenne de Belley et 28.63 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard du Mail à Belley
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard du Mail est de 13.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.97 % au loyer moyen estimé à Belley, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belley a augmenté de 0.66 % sur 1 an et augmenté de 1.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au premier semestre 2021 à 2 172 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 085 €/m² sur la période récente.
