8 Boulevard du Mail, 01300 Belley
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard du Mail, affiche un prix moyen de 1 875 €/m², identique à celui du n°6 mais supérieur de 0.37 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard du Mail, 01300 Belley
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Centre et Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 564 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0593 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Du Mail à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent du Bugey à 227 mètres
- - Collège privé Ensemble scolaire Lamartine à 208 mètres
- - Lycée général et technologique privé Ensemble scolaire Lamartine à 208 mètres
- - Ecole maternelle à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Les Charmilles à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard du Mail
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard du Mail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard du Mail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard du Mail, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard du Mail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard du Mail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard du Mail dans son marché local
Prix du 8 Boulevard du Mail par rapport à la voie
Sur Boulevard du Mail, le prix moyen des appartements s'établit à 2 123 €/m². Avec un prix moyen de 1 875 €/m², le 8 Boulevard du Mail se situe 11.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard du Mail par rapport à Belley et à Ain
À Belley, le prix moyen des appartements atteint 2 099 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard du Mail se situe 10.67 % en dessous de la moyenne de Belley et 29 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard du Mail à Belley
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard du Mail est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 16.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.79 % au loyer moyen estimé à Belley, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belley a augmenté de 0.66 % sur 1 an et augmenté de 1.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au premier semestre 2021 à 2 172 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 085 €/m² sur la période récente.
