25 Grande Rue, 01300 Belley
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Grande Rue, affiche un prix moyen de 2 026 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°23 mais inférieur de 2.88 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Grande Rue, 01300 Belley
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre et Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 1 local - 1 parking - 354 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0672 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Du Mail à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent du Bugey à 273 mètres
- - Collège privé Ensemble scolaire Lamartine à 266 mètres
- - Lycée général et technologique privé Ensemble scolaire Lamartine à 266 mètres
- - Ecole maternelle à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Les Charmilles à 276 mètres
Ventes au 25 Grande Rue
Une vente a été recensée au 25 Grande Rue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Grande Rue, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Grande Rue dans son marché local
Prix du 25 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 027 €/m². Avec un prix moyen de 2 026 €/m², le 25 Grande Rue se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Grande Rue par rapport à Belley et à Ain
À Belley, le prix moyen des appartements atteint 2 099 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Grande Rue se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de Belley et 23.29 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Grande Rue à Belley
Le loyer moyen estimé au 25 Grande Rue est de 13.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.72 % au loyer moyen estimé à Belley, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belley a augmenté de 0.66 % sur 1 an et augmenté de 1.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au premier semestre 2021 à 2 172 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 085 €/m² sur la période récente.
