32 Grande Rue, 01300 Belley
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Grande Rue, affiche un prix moyen de 2 086 €/m², supérieur de 3.01 % à celui du n°32 bis et du 3.11 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1720, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Grande Rue, 01300 Belley
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1720, situé dans le quartier Centre et Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 15 parkings - 430 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Du Mail à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent du Bugey à 284 mètres
- - Collège privé Ensemble scolaire Lamartine à 268 mètres
- - Lycée général et technologique privé Ensemble scolaire Lamartine à 268 mètres
- - Ecole maternelle à 114 mètres
- - Ecole élémentaire Les Charmilles à 287 mètres
Ventes au 32 Grande Rue
Les 3 ventes au 32 Grande Rue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Grande Rue, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Grande Rue dans son marché local
Prix du 32 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 027 €/m². Avec un prix moyen de 2 086 €/m², le 32 Grande Rue se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Grande Rue par rapport à Belley et à Ain
À Belley, le prix moyen des appartements atteint 2 099 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Grande Rue se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de Belley et 21.01 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Grande Rue à Belley
Le loyer moyen estimé au 32 Grande Rue est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 15.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.05 % au loyer moyen estimé à Belley, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belley a augmenté de 0.66 % sur 1 an et augmenté de 1.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au premier semestre 2021 à 2 172 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 085 €/m² sur la période récente.
