14 Place de la Victoire, 01300 Belley
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Place de la Victoire, affiche un prix moyen de 1 509 €/m², supérieur de 2.17 % à celui du n°15 mais inférieur de 1.82 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1640, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Place de la Victoire, 01300 Belley
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1640, situé dans le quartier Centre et Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 367 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0867 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Du Mail à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent du Bugey à 268 mètres
- - Collège privé Ensemble scolaire Lamartine à 174 mètres
- - Lycée général et technologique privé Ensemble scolaire Lamartine à 174 mètres
- - Ecole maternelle à 153 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Place de la Victoire
Aucune vente n'a été recensée au 14 Place de la Victoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Place de la Victoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Place de la Victoire, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Place de la Victoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Place de la Victoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Place de la Victoire dans son marché local
Prix du 14 Place de la Victoire par rapport à la voie
Sur Place de la Victoire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 884 €/m². Avec un prix moyen de 1 509 €/m², le 14 Place de la Victoire se situe 19.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Place de la Victoire par rapport à Belley et à Ain
À Belley, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Place de la Victoire se situe 28.25 % en dessous de la moyenne de Belley et 44.54 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Place de la Victoire à Belley
Le loyer moyen estimé au 14 Place de la Victoire est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Belley, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belley a augmenté de 0.86 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au premier semestre 2021 à 2 172 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 085 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 450 € au 14 Place de la Victoire à Belley, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 773 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 886 € en assurant vous-même les visites, ou 943 € si le professionnel les prend en charge.
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