2 Place de la Victoire, 01300 Belley
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la Victoire, affiche un prix moyen de 1 705 €/m², inférieur de 7.24 % à celui du n°1 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de la Victoire, 01300 Belley
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre et Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 184 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Du Mail à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent du Bugey à 252 mètres
- - Collège privé Ensemble scolaire Lamartine à 148 mètres
- - Lycée général et technologique privé Ensemble scolaire Lamartine à 148 mètres
- - Ecole maternelle à 209 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 208 mètres
Ventes au 2 Place de la Victoire
Une vente a été recensée au 2 Place de la Victoire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de la Victoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de la Victoire, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Victoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Victoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la Victoire dans son marché local
Prix du 2 Place de la Victoire par rapport à la voie
Sur Place de la Victoire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 884 €/m². Avec un prix moyen de 1 705 €/m², le 2 Place de la Victoire se situe 9.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la Victoire par rapport à Belley et à Ain
À Belley, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de la Victoire se situe 18.93 % en dessous de la moyenne de Belley et 37.34 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de la Victoire à Belley
Le loyer moyen estimé au 2 Place de la Victoire est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.23 % au loyer moyen estimé à Belley, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belley a augmenté de 0.86 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au premier semestre 2021 à 2 172 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 085 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 250 € au 2 Place de la Victoire à Belley, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 263 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 131 € en assurant vous-même les visites, ou 1 066 € si le professionnel les prend en charge.
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