45 Place de la Vieille Porte, 01300 Belley
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Place de la Vieille Porte, affiche un prix moyen de 2 525 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°55 et de n°24.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 63 logements et 30 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Place de la Vieille Porte, 01300 Belley
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Centre et Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 63 logements - 30 locaux - 98 parkings - 1920 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0766 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0767 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Du Mail à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent du Bugey à 391 mètres
- - Collège privé Ensemble scolaire Lamartine à 536 mètres
- - Lycée polyvalent du Bugey à 391 mètres
- - Ecole maternelle à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Les Charmilles à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Place de la Vieille Porte
Aucune vente n'a été recensée au 45 Place de la Vieille Porte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Place de la Vieille Porte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Place de la Vieille Porte, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Place de la Vieille Porte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Place de la Vieille Porte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Place de la Vieille Porte dans son marché local
Prix du 45 Place de la Vieille Porte par rapport à la voie
Sur Place de la Vieille Porte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 522 €/m². Avec un prix moyen de 2 525 €/m², le 45 Place de la Vieille Porte se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Place de la Vieille Porte par rapport à Belley et à Ain
À Belley, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Place de la Vieille Porte se situe 19.95 % au-dessus de la moyenne de Belley et 4.72 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Place de la Vieille Porte à Belley
Le loyer moyen estimé au 45 Place de la Vieille Porte est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Belley, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belley a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au premier semestre 2021 à 2 172 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 085 €/m² sur la période récente.
