10 Place des Terreaux, 01300 Belley
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Place des Terreaux, affiche un prix moyen de 1 395 €/m², inférieur de 7.74 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Place des Terreaux, 01300 Belley
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre et Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 242 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0208 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Du Mail à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent du Bugey à 355 mètres
- - Collège privé Ensemble scolaire Lamartine à 128 mètres
- - Lycée général et technologique privé Ensemble scolaire Lamartine à 128 mètres
- - Ecole maternelle à 126 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Place des Terreaux
Aucune vente n'a été recensée au 10 Place des Terreaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Place des Terreaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Place des Terreaux, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Place des Terreaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Place des Terreaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Place des Terreaux dans son marché local
Prix du 10 Place des Terreaux par rapport à la voie
Sur Place des Terreaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 516 €/m². Avec un prix moyen de 1 395 €/m², le 10 Place des Terreaux se situe 7.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Place des Terreaux par rapport à Belley et à Ain
À Belley, le prix moyen des appartements atteint 2 099 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Place des Terreaux se situe 33.54 % en dessous de la moyenne de Belley et 47.18 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Place des Terreaux à Belley
Le loyer moyen estimé au 10 Place des Terreaux est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 14.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Belley, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belley a augmenté de 0.66 % sur 1 an et augmenté de 1.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au premier semestre 2021 à 2 172 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 085 €/m² sur la période récente.
