14 Place des Terreaux, 01300 Belley
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Place des Terreaux, affiche un prix moyen de 1 356 €/m², inférieur de 6.16 % à celui du n°16 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Place des Terreaux, 01300 Belley
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre et Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 441 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Du Mail à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent du Bugey à 343 mètres
- - Collège privé Ensemble scolaire Lamartine à 142 mètres
- - Lycée général et technologique privé Ensemble scolaire Lamartine à 142 mètres
- - Ecole maternelle à 115 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 212 mètres
Ventes au 14 Place des Terreaux
Les 3 ventes au 14 Place des Terreaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Place des Terreaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Place des Terreaux, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Place des Terreaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Place des Terreaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Place des Terreaux dans son marché local
Prix du 14 Place des Terreaux par rapport à la voie
Sur Place des Terreaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 514 €/m². Avec un prix moyen de 1 356 €/m², le 14 Place des Terreaux se situe 10.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Place des Terreaux par rapport à Belley et à Ain
À Belley, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Place des Terreaux se situe 35.52 % en dessous de la moyenne de Belley et 50.17 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Place des Terreaux à Belley
Le loyer moyen estimé au 14 Place des Terreaux est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Belley, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belley a augmenté de 0.86 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au premier semestre 2021 à 2 172 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 085 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 800 € au 14 Place des Terreaux à Belley, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 390 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 695 € en assurant vous-même les visites, ou 848 € si le professionnel les prend en charge.
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