3 Rue de l’Amitie, 01300 Belley
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l’Amitie, affiche un prix moyen de 2 083 €/m², inférieur de 4.01 % à celui du n°40 et de n°55.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l’Amitie, 01300 Belley
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 128 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Du Mail à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent du Bugey à 684 mètres
- - Collège privé Ensemble scolaire Lamartine à 526 mètres
- - Lycée général et technologique privé Ensemble scolaire Lamartine à 526 mètres
- - Ecole maternelle à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Ferrat à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l’Amitie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l’Amitie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l’Amitie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l’Amitie, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l’Amitie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l’Amitie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l’Amitie dans son marché local
Prix du 3 Rue de l’Amitie par rapport à la voie
Sur Rue de l’Amitie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 162 €/m². Avec un prix moyen de 2 083 €/m², le 3 Rue de l’Amitie se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l’Amitie par rapport à Belley et à Ain
À Belley, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l’Amitie se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de Belley et 23.45 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l’Amitie à Belley
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l’Amitie est de 13.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.65 % au loyer moyen estimé à Belley, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belley a augmenté de 0.86 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au premier semestre 2021 à 2 172 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 085 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 150 € au 3 Rue de l’Amitie à Belley, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 208 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 604 € en assurant vous-même les visites, ou 1 302 € si le professionnel les prend en charge.
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