102 Rue de la Bouvardiere, 01300 Belley
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 102 Rue de la Bouvardiere, affiche un prix moyen de 1 829 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°9 bis mais inférieur de 0.11 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 102 Rue de la Bouvardiere, 01300 Belley
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Centre et Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 874 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancienne Gare à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent du Bugey à 401 mètres
- - Collège Sabine Zlatin à 472 mètres
- - Lycée polyvalent du Bugey à 401 mètres
- - Ecole maternelle à 505 mètres
- - Ecole élémentaire Les Charmilles à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 102 Rue de la Bouvardiere
Aucune vente n'a été recensée au 102 Rue de la Bouvardiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 102 Rue de la Bouvardiere
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 102 Rue de la Bouvardiere. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 102 Rue de la Bouvardiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 102 Rue de la Bouvardiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 102 Rue de la Bouvardiere dans son marché local
Prix du 102 Rue de la Bouvardiere par rapport à la voie
Sur Rue de la Bouvardiere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 073 €/m². Avec un prix moyen de 1 829 €/m², le 102 Rue de la Bouvardiere se situe 11.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 102 Rue de la Bouvardiere par rapport à Belley et à Ain
À Belley, le prix moyen des appartements atteint 2 102 €/m². Le prix moyen des appartements au 102 Rue de la Bouvardiere se situe 12.99 % en dessous de la moyenne de Belley et 30.82 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 102 Rue de la Bouvardiere à Belley
Le loyer moyen estimé au 102 Rue de la Bouvardiere est de 13.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.01 % au loyer moyen estimé à Belley, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belley a augmenté de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au premier semestre 2021 à 2 172 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 085 €/m² sur la période récente.
