8 Rue de la Bouvardiere, 01300 Belley
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Bouvardiere, affiche un prix moyen de 2 481 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°9 et du 0.32 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Bouvardiere, 01300 Belley
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Centre et Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 874 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Du Mail à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent du Bugey à 331 mètres
- - Collège privé Ensemble scolaire Lamartine à 558 mètres
- - Lycée polyvalent du Bugey à 331 mètres
- - Ecole maternelle à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Les Charmilles à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Bouvardiere
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Bouvardiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Bouvardiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Bouvardiere, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Bouvardiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Bouvardiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Bouvardiere dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Bouvardiere par rapport à la voie
Sur Rue de la Bouvardiere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 075 €/m². Avec un prix moyen de 2 481 €/m², le 8 Rue de la Bouvardiere se situe 19.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Bouvardiere par rapport à Belley et à Ain
À Belley, le prix moyen des appartements atteint 2 099 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Bouvardiere se situe 18.2 % au-dessus de la moyenne de Belley et 6.06 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Bouvardiere à Belley
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Bouvardiere est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.3 % au loyer moyen estimé à Belley, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belley a augmenté de 0.66 % sur 1 an et augmenté de 1.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au premier semestre 2021 à 2 172 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 085 €/m² sur la période récente.
