8 bis Rue de la Bouvardiere, 01300 Belley
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue de la Bouvardiere, affiche un prix moyen de 1 823 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°10 ter mais identique à celui du n°9 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue de la Bouvardiere, 01300 Belley
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancienne Gare à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent du Bugey à 401 mètres
- - Collège Sabine Zlatin à 472 mètres
- - Lycée polyvalent du Bugey à 401 mètres
- - Ecole maternelle à 505 mètres
- - Ecole élémentaire Les Charmilles à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue de la Bouvardiere
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue de la Bouvardiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue de la Bouvardiere
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 bis Rue de la Bouvardiere. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de la Bouvardiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de la Bouvardiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue de la Bouvardiere dans son marché local
Prix du 8 bis Rue de la Bouvardiere par rapport à la voie
Sur Rue de la Bouvardiere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 075 €/m². Avec un prix moyen de 1 823 €/m², le 8 bis Rue de la Bouvardiere se situe 12.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue de la Bouvardiere par rapport à Belley et à Ain
À Belley, le prix moyen des appartements atteint 2 099 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue de la Bouvardiere se situe 13.15 % en dessous de la moyenne de Belley et 30.97 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue de la Bouvardiere à Belley
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue de la Bouvardiere est de 13.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 15.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.97 % au loyer moyen estimé à Belley, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belley a augmenté de 0.66 % sur 1 an et augmenté de 1.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au premier semestre 2021 à 2 172 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 085 €/m² sur la période récente.
