22 Rue de la République, 01300 Belley
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la République, affiche un prix moyen de 1 754 €/m², inférieur de 8.41 % à celui du n°20 et du 8.41 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la République, 01300 Belley
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 185 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Du Mail à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent du Bugey à 428 mètres
- - Collège privé Ensemble scolaire Lamartine à 240 mètres
- - Lycée général et technologique privé Ensemble scolaire Lamartine à 240 mètres
- - Ecole maternelle à 43 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 304 mètres
Ventes au 22 Rue de la République
Une vente a été recensée au 22 Rue de la République. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la République, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la République dans son marché local
Prix du 22 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 967 €/m². Avec un prix moyen de 1 754 €/m², le 22 Rue de la République se situe 10.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la République par rapport à Belley et à Ain
À Belley, le prix moyen des appartements atteint 2 099 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la République se situe 16.44 % en dessous de la moyenne de Belley et 33.59 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la République à Belley
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la République est de 12.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.55 % au loyer moyen estimé à Belley, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belley a augmenté de 0.66 % sur 1 an et augmenté de 1.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au premier semestre 2021 à 2 172 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 085 €/m² sur la période récente.
