74 Rue de Mortier, 01300 Belley
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue de Mortier, affiche un prix moyen de 2 055 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°51 mais supérieur de 8.1 % à celui du n°72.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue de Mortier, 01300 Belley
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 51 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Du Mail à 587 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent du Bugey à 791 mètres
- - Collège privé Ensemble scolaire Lamartine à 645 mètres
- - Lycée général et technologique privé Ensemble scolaire Lamartine à 645 mètres
- - Ecole maternelle à 430 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Ferrat à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue de Mortier
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue de Mortier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue de Mortier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue de Mortier, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue de Mortier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue de Mortier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue de Mortier dans son marché local
Prix du 74 Rue de Mortier par rapport à la voie
Sur Rue de Mortier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 087 €/m². Avec un prix moyen de 2 055 €/m², le 74 Rue de Mortier se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue de Mortier par rapport à Belley et à Ain
À Belley, le prix moyen des appartements atteint 2 099 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue de Mortier se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de Belley et 22.19 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue de Mortier à Belley
Le loyer moyen estimé au 74 Rue de Mortier est de 13.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.59 % au loyer moyen estimé à Belley, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belley a augmenté de 0.66 % sur 1 an et augmenté de 1.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au premier semestre 2021 à 2 172 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 085 €/m² sur la période récente.
