72 Rue de Mortier, 01300 Belley
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 Rue de Mortier, affiche un prix moyen de 1 909 €/m², supérieur de 0.69 % à celui du n°81 mais inférieur de 7.38 % à celui du n°74.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Rue de Mortier, 01300 Belley
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 51 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Du Mail à 603 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent du Bugey à 807 mètres
- - Collège privé Ensemble scolaire Lamartine à 653 mètres
- - Lycée général et technologique privé Ensemble scolaire Lamartine à 653 mètres
- - Ecole maternelle à 442 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Ferrat à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 72 Rue de Mortier
Aucune vente n'a été recensée au 72 Rue de Mortier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Rue de Mortier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Rue de Mortier, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°72 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Rue de Mortier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Rue de Mortier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Rue de Mortier dans son marché local
Prix du 72 Rue de Mortier par rapport à la voie
Sur Rue de Mortier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 082 €/m². Avec un prix moyen de 1 909 €/m², le 72 Rue de Mortier se situe 8.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Rue de Mortier par rapport à Belley et à Ain
À Belley, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Rue de Mortier se situe 9.22 % en dessous de la moyenne de Belley et 29.84 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Rue de Mortier à Belley
Le loyer moyen estimé au 72 Rue de Mortier est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.14 % au loyer moyen estimé à Belley, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belley a augmenté de 0.86 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au premier semestre 2021 à 2 172 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 085 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 450 € au 72 Rue de Mortier à Belley, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 773 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 386 € en assurant vous-même les visites, ou 1 193 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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