34 Rue des Cordeliers, 01300 Belley
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Cordeliers, affiche un prix moyen de 1 848 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°49 mais inférieur de 2.07 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1465, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue des Cordeliers, 01300 Belley
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1465, situé dans le quartier Centre et Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 285 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0862 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Du Mail à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent du Bugey à 436 mètres
- - Collège privé Ensemble scolaire Lamartine à 433 mètres
- - Lycée général et technologique privé Ensemble scolaire Lamartine à 433 mètres
- - Ecole maternelle à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Les Charmilles à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue des Cordeliers
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue des Cordeliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des Cordeliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue des Cordeliers, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Cordeliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Cordeliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Cordeliers dans son marché local
Prix du 34 Rue des Cordeliers par rapport à la voie
Sur Rue des Cordeliers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 958 €/m². Avec un prix moyen de 1 848 €/m², le 34 Rue des Cordeliers se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Cordeliers par rapport à Belley et à Ain
À Belley, le prix moyen des appartements atteint 2 102 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue des Cordeliers se situe 12.08 % en dessous de la moyenne de Belley et 30.11 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue des Cordeliers à Belley
Le loyer moyen estimé au 34 Rue des Cordeliers est de 13.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.47 % au loyer moyen estimé à Belley, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belley a augmenté de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au premier semestre 2021 à 2 172 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 085 €/m² sur la période récente.
