75 Rue du 11e Regiment de Zouaves, 01300 Belley
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 75 Rue du 11e Regiment de Zouaves, affiche un prix moyen de 1 901 €/m², inférieur de 1.55 % à celui du n°163 et de n°235.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Rue du 11e Regiment de Zouaves, 01300 Belley
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 17 parkings - 556 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancienne Gare à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Sabine Zlatin à 501 mètres
- - Collège Sabine Zlatin à 505 mètres
- - Lycée polyvalent du Bugey à 607 mètres
- - Ecole maternelle à 557 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Ferrat à 327 mètres
Ventes au 75 Rue du 11e Regiment de Zouaves
Les 3 ventes au 75 Rue du 11e Regiment de Zouaves donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Rue du 11e Regiment de Zouaves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Rue du 11e Regiment de Zouaves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Rue du 11e Regiment de Zouaves dans son marché local
Prix du 75 Rue du 11e Regiment de Zouaves par rapport à la voie
Sur Rue du 11e Regiment de Zouaves, le prix moyen des appartements s'établit à 1 893 €/m². Avec un prix moyen de 1 901 €/m², le 75 Rue du 11e Regiment de Zouaves se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Rue du 11e Regiment de Zouaves par rapport à Belley et à Ain
À Belley, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 Rue du 11e Regiment de Zouaves se situe 9.69 % en dessous de la moyenne de Belley et 28.26 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Rue du 11e Regiment de Zouaves à Belley
Le loyer moyen estimé au 75 Rue du 11e Regiment de Zouaves est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.93 % au loyer moyen estimé à Belley, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belley a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au premier semestre 2021 à 2 172 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 085 €/m² sur la période récente.
