12 Rue du Montillet, 01300 Belley
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Montillet, affiche un prix moyen de 2 923 €/m², supérieur de 1.99 % à celui du n°10 bis et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Montillet, 01300 Belley
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 80 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0796 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Du Mail à 528 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent du Bugey à 728 mètres
- - Collège privé Ensemble scolaire Lamartine à 652 mètres
- - Lycée général et technologique privé Ensemble scolaire Lamartine à 652 mètres
- - Ecole maternelle à 411 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Ferrat à 277 mètres
Ventes au 12 Rue du Montillet
Une vente a été recensée au 12 Rue du Montillet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Montillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Montillet, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Montillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Montillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Montillet dans son marché local
Prix du 12 Rue du Montillet par rapport à la voie
Sur Rue du Montillet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 840 €/m². Avec un prix moyen de 2 923 €/m², le 12 Rue du Montillet se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Montillet par rapport à Belley et à Ain
À Belley, le prix moyen des appartements atteint 2 102 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Montillet se situe 39.06 % au-dessus de la moyenne de Belley et 10.55 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Montillet à Belley
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Montillet est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Belley, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belley a augmenté de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au premier semestre 2021 à 2 172 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 085 €/m² sur la période récente.
