22 Rue du Montillet, 01300 Belley
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Montillet, affiche un prix moyen de 2 743 €/m², inférieur de 2.94 % à celui du n°15 bis mais supérieur de 6.98 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Montillet, 01300 Belley
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 141 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0189 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Du Mail à 588 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent du Bugey à 789 mètres
- - Collège privé Ensemble scolaire Lamartine à 697 mètres
- - Lycée général et technologique privé Ensemble scolaire Lamartine à 697 mètres
- - Ecole maternelle La Rodette à 391 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Ferrat à 286 mètres
Ventes au 22 Rue du Montillet
Les 3 ventes au 22 Rue du Montillet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Montillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Montillet, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Montillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Montillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Montillet dans son marché local
Prix du 22 Rue du Montillet par rapport à la voie
Sur Rue du Montillet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 842 €/m². Avec un prix moyen de 2 743 €/m², le 22 Rue du Montillet se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Montillet par rapport à Belley et à Ain
À Belley, le prix moyen des appartements atteint 2 099 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Montillet se situe 30.68 % au-dessus de la moyenne de Belley et 3.86 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Montillet à Belley
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Montillet est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Belley, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belley a augmenté de 0.66 % sur 1 an et augmenté de 1.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au premier semestre 2021 à 2 172 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 085 €/m² sur la période récente.
