4 Rue du Montillet, 01300 Belley
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Montillet, affiche un prix moyen de 2 868 €/m², supérieur de 1.34 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Montillet, 01300 Belley
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 19 parkings - 187 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Du Mail à 503 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent du Bugey à 702 mètres
- - Collège privé Ensemble scolaire Lamartine à 635 mètres
- - Lycée général et technologique privé Ensemble scolaire Lamartine à 635 mètres
- - Ecole maternelle à 391 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Ferrat à 277 mètres
Ventes au 4 Rue du Montillet
Une vente a été recensée au 4 Rue du Montillet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Montillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Montillet, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Montillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Montillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Montillet dans son marché local
Prix du 4 Rue du Montillet par rapport à la voie
Sur Rue du Montillet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 830 €/m². Avec un prix moyen de 2 868 €/m², le 4 Rue du Montillet se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Montillet par rapport à Belley et à Ain
À Belley, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Montillet se situe 36.38 % au-dessus de la moyenne de Belley et 5.4 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Montillet à Belley
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Montillet est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Belley, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belley a augmenté de 0.86 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au premier semestre 2021 à 2 172 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 085 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 400 € au 4 Rue du Montillet à Belley, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 170 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 585 € en assurant vous-même les visites, ou 1 793 € si le professionnel les prend en charge.
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