13 Rue Georges Girerd, 01300 Belley
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Georges Girerd, affiche un prix moyen de 1 640 €/m², supérieur de 2.69 % à celui du n°9 et du 2.5 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Georges Girerd, 01300 Belley
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Du Mail à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent du Bugey à 387 mètres
- - Collège privé Ensemble scolaire Lamartine à 92 mètres
- - Lycée général et technologique privé Ensemble scolaire Lamartine à 92 mètres
- - Ecole maternelle à 160 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 158 mètres
Ventes au 13 Rue Georges Girerd
Les 2 ventes au 13 Rue Georges Girerd donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Georges Girerd
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Georges Girerd, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Georges Girerd
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Georges Girerd complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Georges Girerd dans son marché local
Prix du 13 Rue Georges Girerd par rapport à la voie
Sur Rue Georges Girerd, le prix moyen des appartements s'établit à 1 695 €/m². Avec un prix moyen de 1 640 €/m², le 13 Rue Georges Girerd se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Georges Girerd par rapport à Belley et à Ain
À Belley, le prix moyen des appartements atteint 2 099 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Georges Girerd se situe 21.87 % en dessous de la moyenne de Belley et 37.9 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Georges Girerd à Belley
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Georges Girerd est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Belley, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belley a augmenté de 0.66 % sur 1 an et augmenté de 1.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au premier semestre 2021 à 2 172 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 085 €/m² sur la période récente.
