2 Rue Grammont, 01300 Belley
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Grammont, affiche un prix moyen de 2 061 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Grammont, 01300 Belley
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 91 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Du Mail à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent du Bugey à 463 mètres
- - Collège privé Ensemble scolaire Lamartine à 265 mètres
- - Lycée général et technologique privé Ensemble scolaire Lamartine à 265 mètres
- - Ecole maternelle à 71 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Grammont
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Grammont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Grammont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Grammont, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Grammont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Grammont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Grammont dans son marché local
Prix du 2 Rue Grammont par rapport à la voie
Sur Rue Grammont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 980 €/m². Avec un prix moyen de 2 061 €/m², le 2 Rue Grammont se situe 4.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Grammont par rapport à Belley et à Ain
À Belley, le prix moyen des appartements atteint 2 099 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Grammont se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de Belley et 21.96 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Grammont à Belley
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Grammont est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.06 % au loyer moyen estimé à Belley, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belley a augmenté de 0.66 % sur 1 an et augmenté de 1.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au premier semestre 2021 à 2 172 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 085 €/m² sur la période récente.
