32 Rue Grammont, 01300 Belley
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Grammont, affiche un prix moyen de 1 923 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°34 et de n°23.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Grammont, 01300 Belley
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 92 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Du Mail à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent du Bugey à 455 mètres
- - Collège privé Ensemble scolaire Lamartine à 219 mètres
- - Lycée général et technologique privé Ensemble scolaire Lamartine à 219 mètres
- - Ecole maternelle à 88 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Grammont
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Grammont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Grammont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Grammont, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Grammont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Grammont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Grammont dans son marché local
Prix du 32 Rue Grammont par rapport à la voie
Sur Rue Grammont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 981 €/m². Avec un prix moyen de 1 923 €/m², le 32 Rue Grammont se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Grammont par rapport à Belley et à Ain
À Belley, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Grammont se situe 8.56 % en dessous de la moyenne de Belley et 29.33 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Grammont à Belley
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Grammont est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.45 % au loyer moyen estimé à Belley, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belley a augmenté de 0.86 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au premier semestre 2021 à 2 172 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 085 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 150 € au 32 Rue Grammont à Belley, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 808 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 404 € en assurant vous-même les visites, ou 1 202 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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