9 Rue Grammont, 01300 Belley
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Grammont, affiche un prix moyen de 2 058 €/m², inférieur de 1.48 % à celui du n°7 et du 1.53 % à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Grammont, 01300 Belley
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Ouest à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 3 parkings - 235 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Du Mail à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent du Bugey à 487 mètres
- - Collège privé Ensemble scolaire Lamartine à 291 mètres
- - Lycée général et technologique privé Ensemble scolaire Lamartine à 291 mètres
- - Ecole maternelle à 93 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 350 mètres
Ventes au 9 Rue Grammont
Une vente a été recensée au 9 Rue Grammont. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Grammont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Grammont, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Grammont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Grammont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Grammont dans son marché local
Prix du 9 Rue Grammont par rapport à la voie
Sur Rue Grammont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 980 €/m². Avec un prix moyen de 2 058 €/m², le 9 Rue Grammont se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Grammont par rapport à Belley et à Ain
À Belley, le prix moyen des appartements atteint 2 099 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Grammont se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de Belley et 22.07 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Grammont à Belley
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Grammont est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.09 % au loyer moyen estimé à Belley, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belley a augmenté de 0.66 % sur 1 an et augmenté de 1.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au premier semestre 2021 à 2 172 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 085 €/m² sur la période récente.
