44 Rue Juvanon du Vachat, 01300 Belley
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Juvanon du Vachat, affiche un prix moyen de 2 055 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°62 mais identique à celui du n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Juvanon du Vachat, 01300 Belley
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancienne Gare à 545 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Sabine Zlatin à 732 mètres
- - Collège Sabine Zlatin à 739 mètres
- - Lycée polyvalent du Bugey à 744 mètres
- - Ecole maternelle La Rodette à 416 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Ferrat à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Juvanon du Vachat
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Juvanon du Vachat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Juvanon du Vachat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Juvanon du Vachat, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Juvanon du Vachat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Juvanon du Vachat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Juvanon du Vachat dans son marché local
Prix du 44 Rue Juvanon du Vachat par rapport à la voie
Sur Rue Juvanon du Vachat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 065 €/m². Avec un prix moyen de 2 055 €/m², le 44 Rue Juvanon du Vachat se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Juvanon du Vachat par rapport à Belley et à Ain
À Belley, le prix moyen des appartements atteint 2 102 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Juvanon du Vachat se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de Belley et 22.28 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Juvanon du Vachat à Belley
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Juvanon du Vachat est de 13.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.98 % au loyer moyen estimé à Belley, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belley a augmenté de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au premier semestre 2021 à 2 172 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 085 €/m² sur la période récente.
