8 Rue Ozereau, 01300 Belley
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Ozereau, affiche un prix moyen de 1 858 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°6 et du 0.43 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Ozereau, 01300 Belley
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1995, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 189 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0290 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Du Mail à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent du Bugey à 478 mètres
- - Collège privé Ensemble scolaire Lamartine à 166 mètres
- - Lycée général et technologique privé Ensemble scolaire Lamartine à 166 mètres
- - Ecole maternelle à 163 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Ozereau
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Ozereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Ozereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Ozereau, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Ozereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Ozereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Ozereau dans son marché local
Prix du 8 Rue Ozereau par rapport à la voie
Sur Rue Ozereau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 889 €/m². Avec un prix moyen de 1 858 €/m², le 8 Rue Ozereau se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Ozereau par rapport à Belley et à Ain
À Belley, le prix moyen des appartements atteint 2 099 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Ozereau se situe 11.48 % en dessous de la moyenne de Belley et 29.65 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Ozereau à Belley
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Ozereau est de 12.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.3 % au loyer moyen estimé à Belley, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belley a augmenté de 0.66 % sur 1 an et augmenté de 1.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au premier semestre 2021 à 2 172 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 085 €/m² sur la période récente.
