24 Rue Saint Jean, 01300 Belley
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Saint Jean, affiche un prix moyen de 1 768 €/m², inférieur de 4.38 % à celui du n°28 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1768, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Saint Jean, 01300 Belley
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1768, situé dans le quartier Centre et Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 1 local - 257 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0772 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0773 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Du Mail à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent du Bugey à 398 mètres
- - Collège privé Ensemble scolaire Lamartine à 421 mètres
- - Lycée polyvalent du Bugey à 398 mètres
- - Ecole maternelle à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Les Charmilles à 377 mètres
Ventes au 24 Rue Saint Jean
Une vente a été recensée au 24 Rue Saint Jean. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Saint Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Saint Jean, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Saint Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Saint Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Saint Jean dans son marché local
Prix du 24 Rue Saint Jean par rapport à la voie
Sur Rue Saint Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 1 893 €/m². Avec un prix moyen de 1 768 €/m², le 24 Rue Saint Jean se situe 6.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Saint Jean par rapport à Belley et à Ain
À Belley, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Saint Jean se situe 15.93 % en dessous de la moyenne de Belley et 35.02 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Saint Jean à Belley
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Saint Jean est de 12.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.4 % au loyer moyen estimé à Belley, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belley a augmenté de 0.86 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au premier semestre 2021 à 2 172 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 085 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 400 € au 24 Rue Saint Jean à Belley, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 420 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 210 € en assurant vous-même les visites, ou 1 105 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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