31 Rue Saint Jean, 01300 Belley
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Saint Jean, affiche un prix moyen de 1 850 €/m², identique à celui du n°33 mais supérieur de 4.64 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Saint Jean, 01300 Belley
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Centre et Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 134 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Du Mail à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent du Bugey à 397 mètres
- - Collège privé Ensemble scolaire Lamartine à 427 mètres
- - Lycée polyvalent du Bugey à 397 mètres
- - Ecole maternelle à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Les Charmilles à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Saint Jean
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Saint Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Saint Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Saint Jean, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Saint Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Saint Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Saint Jean dans son marché local
Prix du 31 Rue Saint Jean par rapport à la voie
Sur Rue Saint Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 1 893 €/m². Avec un prix moyen de 1 850 €/m², le 31 Rue Saint Jean se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Saint Jean par rapport à Belley et à Ain
À Belley, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Saint Jean se situe 12.03 % en dessous de la moyenne de Belley et 32.01 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Saint Jean à Belley
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Saint Jean est de 12.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.4 % au loyer moyen estimé à Belley, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belley a augmenté de 0.86 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au premier semestre 2021 à 2 172 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 085 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 500 € au 31 Rue Saint Jean à Belley, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 625 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 313 € en assurant vous-même les visites, ou 1 156 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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