44 Rue Saint Martin, 01300 Belley
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Saint Martin, affiche un prix moyen de 1 884 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°42 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Saint Martin, 01300 Belley
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 172 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Du Mail à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent du Bugey à 590 mètres
- - Collège privé Ensemble scolaire Lamartine à 295 mètres
- - Lycée général et technologique privé Ensemble scolaire Lamartine à 295 mètres
- - Ecole maternelle à 218 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Saint Martin
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Saint Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Saint Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Saint Martin, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Saint Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Saint Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Saint Martin dans son marché local
Prix du 44 Rue Saint Martin par rapport à la voie
Sur Rue Saint Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 006 €/m². Avec un prix moyen de 1 884 €/m², le 44 Rue Saint Martin se situe 6.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Saint Martin par rapport à Belley et à Ain
À Belley, le prix moyen des appartements atteint 2 102 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Saint Martin se situe 10.37 % en dessous de la moyenne de Belley et 28.74 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Saint Martin à Belley
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Saint Martin est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.44 % au loyer moyen estimé à Belley, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belley a augmenté de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au premier semestre 2021 à 2 172 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 085 €/m² sur la période récente.
