3 Rue Sainte Marie, 01300 Belley
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Sainte Marie, affiche un prix moyen de 1 776 €/m², inférieur de 18.38 % à celui du n°5 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
11 biens vendus à l'adresse - 34 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Sainte Marie, 01300 Belley
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Centre et Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 33 parkings - 1074 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Du Mail à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent du Bugey à 440 mètres
- - Collège privé Ensemble scolaire Lamartine à 589 mètres
- - Lycée polyvalent du Bugey à 440 mètres
- - Ecole maternelle à 372 mètres
- - Ecole élémentaire Les Charmilles à 395 mètres
Ventes au 3 Rue Sainte Marie
Les 11 ventes au 3 Rue Sainte Marie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Sainte Marie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Sainte Marie, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Sainte Marie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Sainte Marie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Sainte Marie dans son marché local
Prix du 3 Rue Sainte Marie par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Marie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 176 €/m². Avec un prix moyen de 1 776 €/m², le 3 Rue Sainte Marie se situe 18.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Sainte Marie par rapport à Belley et à Ain
À Belley, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Sainte Marie se situe 15.55 % en dessous de la moyenne de Belley et 34.73 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Sainte Marie à Belley
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Sainte Marie est de 13.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.92 % au loyer moyen estimé à Belley, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belley a augmenté de 0.86 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au premier semestre 2021 à 2 172 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 085 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 800 € au 3 Rue Sainte Marie à Belley, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 440 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 220 € en assurant vous-même les visites, ou 1 110 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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