13 Rue Sainte Marie, 01300 Belley
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Sainte Marie, affiche un prix moyen de 2 104 €/m², inférieur de 10.81 % à celui du n°18 et du 3.18 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Sainte Marie, 01300 Belley
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 194 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Du Mail à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent du Bugey à 460 mètres
- - Collège privé Ensemble scolaire Lamartine à 593 mètres
- - Lycée polyvalent du Bugey à 460 mètres
- - Ecole maternelle à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Ferrat à 382 mètres
Ventes au 13 Rue Sainte Marie
Une vente a été recensée au 13 Rue Sainte Marie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Sainte Marie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Sainte Marie, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Sainte Marie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Sainte Marie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Sainte Marie dans son marché local
Prix du 13 Rue Sainte Marie par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Marie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 181 €/m². Avec un prix moyen de 2 104 €/m², le 13 Rue Sainte Marie se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Sainte Marie par rapport à Belley et à Ain
À Belley, le prix moyen des appartements atteint 2 099 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Sainte Marie se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de Belley et 20.33 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Sainte Marie à Belley
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Sainte Marie est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.08 % au loyer moyen estimé à Belley, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belley a augmenté de 0.66 % sur 1 an et augmenté de 1.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au premier semestre 2021 à 2 172 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 085 €/m² sur la période récente.
