25 Avenue d'Oyonnax, 01100 Bellignat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue d'Oyonnax, affiche un prix moyen de 1 323 €/m², inférieur de 8.82 % à celui du n°73 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue d'Oyonnax, 01100 Bellignat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Bellignat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 153 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 274 mètres
- - Bellignat à 903 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Arbez Carme à 532 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Lyon - Ecole d'ingénieurs à 774 mètres
- - Lycée polyvalent Arbez Carme à 569 mètres
- - Ecole maternelle Les Sources à 609 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sources à 566 mètres
Ventes au 25 Avenue d'Oyonnax
Une vente a été recensée au 25 Avenue d'Oyonnax. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue d'Oyonnax
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue d'Oyonnax complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue d'Oyonnax dans son marché local
Prix du 25 Avenue d'Oyonnax par rapport à la voie
Sur Avenue d'Oyonnax, le prix moyen des appartements s'établit à 1 608 €/m². Avec un prix moyen de 1 323 €/m², le 25 Avenue d'Oyonnax se situe 17.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue d'Oyonnax par rapport à Bellignat et à Ain
À Bellignat, le prix moyen des appartements atteint 1 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue d'Oyonnax se situe 28.21 % en dessous de la moyenne de Bellignat et 51.38 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue d'Oyonnax à Bellignat
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue d'Oyonnax est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.83 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bellignat, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bellignat a augmenté de 4.19 % sur 1 an et augmenté de 23.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 132 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 769 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 150 € au 25 Avenue d'Oyonnax à Bellignat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 308 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 654 € en assurant vous-même les visites, ou 827 € si le professionnel les prend en charge.
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