3 Avenue Victor Hugo, 01100 Bellignat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 585 €/m², inférieur de 10.65 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.57 % à celui du n°2.
8 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Victor Hugo, 01100 Bellignat
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arcades à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Arbez Carme à 208 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Lyon - Ecole d'ingénieurs à 358 mètres
- - Lycée polyvalent Arbez Carme à 191 mètres
- - Ecole maternelle Pré des Saules à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Pré des Saules à 236 mètres
Ventes au 3 Avenue Victor Hugo
Les 8 ventes au 3 Avenue Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Victor Hugo, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 3 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 774 €/m². Avec un prix moyen de 1 585 €/m², le 3 Avenue Victor Hugo se situe 10.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Victor Hugo par rapport à Bellignat et à Ain
À Bellignat, le prix moyen des appartements atteint 1 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Victor Hugo se situe 14 % en dessous de la moyenne de Bellignat et 41.75 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Victor Hugo à Bellignat
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Victor Hugo est de 10.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.76 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.46 % au loyer moyen estimé à Bellignat, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bellignat a augmenté de 4.19 % sur 1 an et augmenté de 23.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 132 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 769 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 250 € au 3 Avenue Victor Hugo à Bellignat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 963 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 981 € en assurant vous-même les visites, ou 991 € si le professionnel les prend en charge.
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