28 Route de Groissiat, 01100 Bellignat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Route de Groissiat, affiche un prix moyen de 2 254 €/m², identique à celui du n°26 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°18 bis.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Route de Groissiat, 01100 Bellignat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Bellignat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 166 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellignat à 210 mètres
- - Bellignat à 497 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Arbez Carme à 1127 mètres
- - Lycée polyvalent Arbez Carme à 1169 mètres
- - Ecole maternelle Les Sources à 438 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sources à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Route de Groissiat
Aucune vente n'a été recensée au 28 Route de Groissiat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Route de Groissiat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Route de Groissiat, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Route de Groissiat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Route de Groissiat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Route de Groissiat dans son marché local
Prix du 28 Route de Groissiat par rapport à la voie
Sur Route de Groissiat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 059 €/m². Avec un prix moyen de 2 254 €/m², le 28 Route de Groissiat se situe 9.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Route de Groissiat par rapport à Bellignat et à Ain
À Bellignat, le prix moyen des appartements atteint 1 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Route de Groissiat se situe 22.3 % au-dessus de la moyenne de Bellignat et 17.16 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Route de Groissiat à Bellignat
Le loyer moyen estimé au 28 Route de Groissiat est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bellignat, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bellignat a augmenté de 4.19 % sur 1 an et augmenté de 23.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 132 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 769 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 700 € au 28 Route de Groissiat à Bellignat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 635 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 818 € en assurant vous-même les visites, ou 1 409 € si le professionnel les prend en charge.
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