22 c Route de la Forge, 01100 Bellignat
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 c Route de la Forge, affiche un prix moyen de 1 809 €/m², identique à celui du n°24 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 c Route de la Forge, 01100 Bellignat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Bellignat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 185 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 217 mètres
- - Bellignat à 790 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Arbez Carme à 589 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Lyon - Ecole d'ingénieurs à 757 mètres
- - Lycée polyvalent Arbez Carme à 631 mètres
- - Ecole maternelle Les Sources à 511 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sources à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 22 c Route de la Forge
Aucune vente n'a été recensée au 22 c Route de la Forge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 c Route de la Forge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 c Route de la Forge, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 c Route de la Forge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 c Route de la Forge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 c Route de la Forge dans son marché local
Prix du 22 c Route de la Forge par rapport à la voie
Sur Route de la Forge, le prix moyen des appartements s'établit à 1 809 €/m². Avec un prix moyen de 1 809 €/m², le 22 c Route de la Forge se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 c Route de la Forge par rapport à Bellignat et à Ain
À Bellignat, le prix moyen des appartements atteint 1 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 c Route de la Forge se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de Bellignat et 33.52 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 c Route de la Forge à Bellignat
Le loyer moyen estimé au 22 c Route de la Forge est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bellignat, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bellignat a augmenté de 4.19 % sur 1 an et augmenté de 23.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 132 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 769 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 450 € au 22 c Route de la Forge à Bellignat, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 523 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 261 € en assurant vous-même les visites, ou 1 131 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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