41 bis Route de la Forge, 01100 Bellignat
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 bis Route de la Forge, affiche un prix moyen de 2 386 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°43 et de n°41.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 bis Route de la Forge, 01100 Bellignat
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 102 mètres
- - Bellignat à 962 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Arbez Carme à 391 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Lyon - Ecole d'ingénieurs à 572 mètres
- - Lycée polyvalent Arbez Carme à 434 mètres
- - Ecole maternelle Les Sources à 668 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sources à 630 mètres
Absence de ventes récentes au 41 bis Route de la Forge
Aucune vente n'a été recensée au 41 bis Route de la Forge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 bis Route de la Forge
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 41 bis Route de la Forge. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 bis Route de la Forge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 bis Route de la Forge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 bis Route de la Forge dans son marché local
Prix du 41 bis Route de la Forge par rapport à la voie
Sur Route de la Forge, le prix moyen des maisons s'établit à 2 433 €/m². Avec un prix moyen de 2 386 €/m², le 41 bis Route de la Forge se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 bis Route de la Forge par rapport à Bellignat et à Ain
À Bellignat, le prix moyen des maisons atteint 2 340 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 bis Route de la Forge se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de Bellignat et -16.28 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 bis Route de la Forge à Bellignat
Le loyer moyen estimé au 41 bis Route de la Forge est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bellignat, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bellignat a augmenté de 11.36 % sur 1 an et baissé de 7.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 399 €/m² au premier semestre 2020 à 1 958 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 101 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 300 € au 41 bis Route de la Forge à Bellignat, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 965 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 983 € en assurant vous-même les visites, ou 1 491 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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