50 b Route de la Forge, 01100 Bellignat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 b Route de la Forge, affiche un prix moyen de 1 603 €/m², inférieur de 10.35 % à celui du n°50 a et de n°63.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 b Route de la Forge, 01100 Bellignat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Bellignat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 324 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arbez Carme à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Arbez Carme à 179 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Lyon - Ecole d'ingénieurs à 411 mètres
- - Lycée polyvalent Arbez Carme à 221 mètres
- - Ecole maternelle Pré des Saules à 497 mètres
- - Ecole élémentaire Pré des Saules à 537 mètres
Ventes au 50 b Route de la Forge
Une vente a été recensée au 50 b Route de la Forge. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 b Route de la Forge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 b Route de la Forge, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 b Route de la Forge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 b Route de la Forge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 b Route de la Forge dans son marché local
Prix du 50 b Route de la Forge par rapport à la voie
Sur Route de la Forge, le prix moyen des appartements s'établit à 1 788 €/m². Avec un prix moyen de 1 603 €/m², le 50 b Route de la Forge se situe 10.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 50 b Route de la Forge par rapport à Bellignat et à Ain
À Bellignat, le prix moyen des appartements atteint 1 848 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 b Route de la Forge se situe 13.26 % en dessous de la moyenne de Bellignat et 39.51 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 b Route de la Forge à Bellignat
Le loyer moyen estimé au 50 b Route de la Forge est de 11.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.21 € à 13.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4 % au loyer moyen estimé à Bellignat, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bellignat a augmenté de 4.47 % sur 1 an et augmenté de 23.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 132 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 769 €/m² au premier semestre 2025.
