2 Rue Theophile Gautier, 01100 Bellignat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Theophile Gautier, affiche un prix moyen de 2 220 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°5 mais inférieur de 3.6 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Theophile Gautier, 01100 Bellignat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Bellignat.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arcades à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Arbez Carme à 291 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Lyon - Ecole d'ingénieurs à 464 mètres
- - Lycée polyvalent Arbez Carme à 284 mètres
- - Ecole maternelle Pré des Saules à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Pré des Saules à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Theophile Gautier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Theophile Gautier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Theophile Gautier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Theophile Gautier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Theophile Gautier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Theophile Gautier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Theophile Gautier dans son marché local
Prix du 2 Rue Theophile Gautier par rapport à la voie
Sur Rue Theophile Gautier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 224 €/m². Avec un prix moyen de 2 220 €/m², le 2 Rue Theophile Gautier se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Theophile Gautier par rapport à Bellignat et à Ain
À Bellignat, le prix moyen des maisons atteint 2 340 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Theophile Gautier se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de Bellignat et -22.11 % en dessous de celle de Ain.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bellignat a augmenté de 11.36 % sur 1 an et baissé de 7.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 399 €/m² au premier semestre 2020 à 1 958 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 101 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 000 € au 2 Rue Theophile Gautier à Bellignat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 550 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 775 € en assurant vous-même les visites, ou 1 388 € si le professionnel les prend en charge.
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