3 Vieille Rue, 01100 Bellignat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Vieille Rue, affiche un prix moyen de 2 254 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°10 bis mais inférieur de 0.44 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Vieille Rue, 01100 Bellignat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Bellignat à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 166 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellignat à 197 mètres
- - Bellignat à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Arbez Carme à 1153 mètres
- - Lycée polyvalent Arbez Carme à 1196 mètres
- - Ecole maternelle Les Sources à 401 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sources à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Vieille Rue
Aucune vente n'a été recensée au 3 Vieille Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Vieille Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Vieille Rue, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Vieille Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Vieille Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Vieille Rue dans son marché local
Prix du 3 Vieille Rue par rapport à la voie
Sur Vieille Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 250 €/m². Avec un prix moyen de 2 254 €/m², le 3 Vieille Rue se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Vieille Rue par rapport à Bellignat et à Ain
À Bellignat, le prix moyen des appartements atteint 1 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Vieille Rue se situe 22.3 % au-dessus de la moyenne de Bellignat et 17.16 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Vieille Rue à Bellignat
Le loyer moyen estimé au 3 Vieille Rue est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bellignat, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bellignat a augmenté de 4.19 % sur 1 an et augmenté de 23.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 132 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 769 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 700 € au 3 Vieille Rue à Bellignat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 635 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 818 € en assurant vous-même les visites, ou 1 409 € si le professionnel les prend en charge.
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