13 Allee du Professeur Lacassagne, 01700 Beynost
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allee du Professeur Lacassagne, affiche un prix moyen de 4 022 €/m², inférieur de 3.43 % à celui du n°10 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Allee du Professeur Lacassagne, 01700 Beynost
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Beynost à dominante résidentielle.
3 niveaux - 50 logements - 66 parkings - 2600 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0809 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0812 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0806 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0805 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Sereine à 78 mètres
- - Beynost à 600 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 176 mètres
- - Ecole élémentaire à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Allee du Professeur Lacassagne
Aucune vente n'a été recensée au 13 Allee du Professeur Lacassagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allee du Professeur Lacassagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allee du Professeur Lacassagne, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allee du Professeur Lacassagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allee du Professeur Lacassagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allee du Professeur Lacassagne dans son marché local
Prix du 13 Allee du Professeur Lacassagne par rapport à la voie
Sur Allee du Professeur Lacassagne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 099 €/m². Avec un prix moyen de 4 022 €/m², le 13 Allee du Professeur Lacassagne se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allee du Professeur Lacassagne par rapport à Beynost et à Ain
À Beynost, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Allee du Professeur Lacassagne se situe 13.97 % au-dessus de la moyenne de Beynost et 52.12 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Allee du Professeur Lacassagne à Beynost
Le loyer moyen estimé au 13 Allee du Professeur Lacassagne est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.53 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beynost, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beynost a augmenté de 12.68 % sur 1 an et augmenté de 11.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 840 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 132 €/m² sur la période récente.
