4 Allee du Professeur Lacassagne, 01700 Beynost
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allee du Professeur Lacassagne, affiche un prix moyen de 4 205 €/m², supérieur de 5.84 % à celui du n°3 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allee du Professeur Lacassagne, 01700 Beynost
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Sereine à 38 mètres
- - Beynost à 619 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 145 mètres
- - Ecole élémentaire à 123 mètres
Ventes au 4 Allee du Professeur Lacassagne
Les 4 ventes au 4 Allee du Professeur Lacassagne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allee du Professeur Lacassagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allee du Professeur Lacassagne, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allee du Professeur Lacassagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allee du Professeur Lacassagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allee du Professeur Lacassagne dans son marché local
Prix du 4 Allee du Professeur Lacassagne par rapport à la voie
Sur Allee du Professeur Lacassagne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 099 €/m². Avec un prix moyen de 4 205 €/m², le 4 Allee du Professeur Lacassagne se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allee du Professeur Lacassagne par rapport à Beynost et à Ain
À Beynost, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allee du Professeur Lacassagne se situe 19.16 % au-dessus de la moyenne de Beynost et 59.04 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allee du Professeur Lacassagne à Beynost
Le loyer moyen estimé au 4 Allee du Professeur Lacassagne est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beynost, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beynost a augmenté de 12.68 % sur 1 an et augmenté de 11.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 840 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 132 €/m² sur la période récente.
