37 Chemin de la Bâtonne, 01700 Beynost
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 37 Chemin de la Bâtonne, affiche un prix moyen de 2 966 €/m², inférieur de 1.33 % à celui du n°37 bis.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Chemin de la Bâtonne, 01700 Beynost
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Beynost à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0593 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Batonne à 82 mètres
- - Beynost à 824 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Armstrong à 195 mètres
Ventes au 37 Chemin de la Bâtonne
Les 2 ventes au 37 Chemin de la Bâtonne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Chemin de la Bâtonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Chemin de la Bâtonne, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Chemin de la Bâtonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Chemin de la Bâtonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Chemin de la Bâtonne dans son marché local
Prix du 37 Chemin de la Bâtonne par rapport à la voie
Sur Chemin de la Bâtonne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 187 €/m². Avec un prix moyen de 2 966 €/m², le 37 Chemin de la Bâtonne se situe 6.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Chemin de la Bâtonne par rapport à Beynost et à Ain
À Beynost, le prix moyen des appartements atteint 3 528 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Chemin de la Bâtonne se situe 15.93 % en dessous de la moyenne de Beynost et 9 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Chemin de la Bâtonne à Beynost
Le loyer moyen estimé au 37 Chemin de la Bâtonne est de 14.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.56 % au loyer moyen estimé à Beynost, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beynost a augmenté de 12.65 % sur 1 an et augmenté de 11.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 840 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 132 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 300 € au 37 Chemin de la Bâtonne à Beynost, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 415 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 708 € en assurant vous-même les visites, ou 1 854 € si le professionnel les prend en charge.
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