37 Chemin de la Bâtonne, 01700 Beynost
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Chemin de la Bâtonne, affiche un prix moyen de 3 158 €/m², inférieur de 1.37 % à celui du n°37 bis.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Chemin de la Bâtonne, 01700 Beynost
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Beynost à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0593 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Batonne à 82 mètres
- - Beynost à 824 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Armstrong à 195 mètres
Ventes au 37 Chemin de la Bâtonne
Une vente a été recensée au 37 Chemin de la Bâtonne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Chemin de la Bâtonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Chemin de la Bâtonne, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Chemin de la Bâtonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Chemin de la Bâtonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Chemin de la Bâtonne dans son marché local
Prix du 37 Chemin de la Bâtonne par rapport à la voie
Sur Chemin de la Bâtonne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 182 €/m². Avec un prix moyen de 3 158 €/m², le 37 Chemin de la Bâtonne se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Chemin de la Bâtonne par rapport à Beynost et à Ain
À Beynost, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Chemin de la Bâtonne se situe 10.51 % en dessous de la moyenne de Beynost et 19.44 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Chemin de la Bâtonne à Beynost
Le loyer moyen estimé au 37 Chemin de la Bâtonne est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 17.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.1 % au loyer moyen estimé à Beynost, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beynost a augmenté de 12.68 % sur 1 an et augmenté de 11.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 840 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 132 €/m² sur la période récente.
